Nieuwe ‘huiskamer’ voor Rotterdamse Wielewaal
De Wielewaal is de afgelopen jaren ingrijpend vernieuwd. Oude woningen maakten plaats voor nieuwe huur- en koopwoningen en steeds meer nieuwe bewoners vonden er hun thuis.
René Segers-Hoogendoorn, wethouder Zorg, Welzijn en Sociale Basis: “Het Wielewaalhuis is veel meer dan een gebouw. Het is een plek waar mensen elkaar ontmoeten, waar activiteiten voor de buurt georganiseerd worden en waar mensen elkaar helpen. Dat moeten we faciliteren. Een sterke wijk begint namelijk bij mensen die elkaar kennen en weten te vinden. Heel mooi dus dat het tijdelijke Wielewaalhuis nu plaatsmaakt voor een vaste locatie!”
Voor Vereniging Wielewaal wordt het nieuwe huis dé plek waar de bewonersvereniging samen met bewoners verder kan bouwen aan de gemeenschap.
Malina Spoor, bestuurder Vereniging Wielewaal: “De Wielewaal heeft van oudsher een sterk gemeenschapsgevoel. Nu onze wijk verandert en er veel nieuwe bewoners bijkomen, ontstaat dat niet vanzelf opnieuw. Daar moet je ruimte voor creëren – letterlijk én figuurlijk. Het Wielewaalhuis wordt de plek waar oude en nieuwe Wielewaalers samen iets kunnen organiseren of gewoon even binnen kunnen lopen. Zo bouwen we niet alleen aan een nieuw huis, maar vooral aan een nieuwe gemeenschap.”
Duurzaam gebouw met hout als basis
Niet alleen de functie, maar ook de bouw van het nieuwe Wielewaalhuis is bijzonder. Het gebouw krijgt een biobased constructie van Cross Laminated Timber (CLT). Deze innovatieve houtbouwmethode zorgt voor een lagere CO₂-uitstoot en legt CO₂ langdurig vast in het gebouw. Daarmee sluit het project aan bij de ambitie om steeds duurzamer en circulair te bouwen. Boven het Wielewaalhuis komen circa twintig huurappartementen, in opdracht van Achmea Real Estate. Het ontwerp is van Van Bergen Kolpa Architecten, onder leiding van architect Evert Kolpa. Waal realiseert het gebouw.
Peter Immers, gebiedsontwikkelaar BPD | Bouwfonds Gebiedsontwikkeling: “Bij de vernieuwing van de Wielewaal gaat het om veel meer dan het bouwen van goede woningen. We willen een buurt maken waar mensen zich thuis voelen en waar ruimte is om elkaar te ontmoeten. Het Wielewaalhuis is daarin een belangrijke schakel. Dat we deze sociale functie kunnen combineren met een duurzame, biobased manier van bouwen, maakt dit voor ons een bijzonder onderdeel van de gebiedsontwikkeling.” Achmea Real Estate investeert in het nieuwe Wielewaalhuis en wordt eigenaar van het gebouw met de huurappartementen en de ontmoetingsruimte. Daarmee investeert Achmea niet alleen in woningen, maar ook in de sociale kwaliteit van de wijk.
Onno Hoff, Fund Manager Achmea Dutch Residential Fund | Achmea Real Estate: “Een goede investering in wonen gaat voor ons over meer dan de woningen alleen. Het gaat ook over de kwaliteit van de leefomgeving en de mogelijkheid voor bewoners om zich met elkaar en hun buurt te verbinden. Daarom investeren we graag mee in het mogelijk maken van het nieuwe Wielewaalhuis. Een vaste plek waar bewoners samen initiatieven ontwikkelen, draagt bij aan een sterke gemeenschap en daarmee aan de kwaliteit en toekomstbestendigheid van de hele wijk.”
Woonstad Rotterdam is als partner betrokken bij de gebiedsontwikkeling van de Wielewaal en ziet in het nieuwe Wielewaalhuis een belangrijk vervolg op de ontmoetingsplekken die de wijk eerder kende.
Mohamed El Achkar, bestuurder Woonstad Rotterdam: “Na het afbranden van de oude Buurtpost in 2018 kwam er het tijdelijke Wielewaalhuis. Nu krijgt die ontmoetingsfunctie een prachtig permanent vervolg, midden in de wijk. Een huis waarin alle Wielewaalers welkom zijn en waar oude en nieuwe bewoners elkaar kunnen blijven vinden. Als Woonstad zijn we trots bij te hebben gedragen aan dit mooie maatschappelijke initiatief.”
Voor Waal zit het bijzondere van het project vooral in de gekozen bouwmethode.
Johan Krijgsman, directeur Waal: “De biobased houtconstructie vraagt om een andere manier van bouwen en zorgt voor een aanzienlijk lagere CO₂-impact. Dat we op deze manier een gebouw kunnen realiseren dat straks zo’n belangrijke functie voor de Wielewaal krijgt, maakt dit voor Waal een bijzonder project.”
Samen de start gemarkeerd
Op vrijdag 18 september is de start van de bouw feestelijk gevierd met bewoners en betrokken partijen. Geen traditionele eerste paal dit keer: wethouder René Segers-Hoogendoorn, betrokkenen bij het project én kinderen uit de wijk zetten hun handtekening op een houten Glulam-paal. Vervolgens plaatste de wethouder deze paal in het gebouw. De gezamenlijke handtekeningen onderstrepen waar het Wielewaalhuis voor staat: een plek die samen met en voor bewoners wordt gemaakt. Naar verwachting wordt het nieuwe Wielewaalhuis in het derde kwartaal van 2027 opgeleverd.
Allemaal Wielewaal
De Wielewaal in Charlois ligt op Rotterdam-Zuid aan de rand van het Zuiderpark. Het is een groene en kleurrijke woonwijk met een bijzondere architectuur, speciaal ontworpen voor de Wielewaal. Er komen ruime eengezinswoningen, twee-onder-een-kapwoningen, vrijstaande woningen en appartementen. In verschillende prijsklassen. Huur én koop. Sociaal en vrije sector. Zo ontstaat een diverse wijk met allerlei mensen, als onderdeel van een kapitaalkrachtiger Zuid. Dat wordt samengevat in het motto: Allemaal Wielewaal.
Bekijk de interviews:
Bekijk hier een sfeerimpressie van deze middag:
Fotografie: Martijn Bravenboer