Nieuwe woningen de ‘parels’ van RijswijkBuiten

De eerste woningen in Nederland met energielabel A++++ met een prestatiegarantie zijn vanaf komend voorjaar te vinden in RijswijkBuiten! Met een slag op een (piket)paal gaven wethouder Mark Wit (gemeente Rijswijk), Corné Bok (Maas Wijkontwikkeling) en Johan Krijgsman (Waal) op donderdag 29 augustus 2024 het officiële startsein voor de bouw van project Wonen in de Parels. Dit gebeurde onder toeziend oog van de toekomstige bewoners van de 12 woningen. De feestelijke aftrap werd omlijst met diverse activiteiten: een symbolische schatkist vol parels, een persoonlijke boodschap van kopers op hun fundering, en ter plekke persoonlijk gemaakte flesopeners als blijvende herinnering. Met dit project is een belangrijke stap gezet in de toekomst van duurzame wijkontwikkeling.

Parel in duurzaamheid
De gemeente Rijswijk bouwt samen met ontwikkelaars aan een duurzame nieuwbouwwijk. Alle woningen en het openbaar gebied van RijswijkBuiten zijn uiterst duurzaam en gebouwd met aandacht voor thema’s als groen, water en het klimaat. Zo krijgen de woningen triple glas, een bodemwarmtepomp voor verwarming, koeling en warm water, warmteterugwinning uit ventilatielucht en douchewater, en zonnepanelen. En wat dit project zo bijzonder maakt: allemaal mét prestatiegarantie. Kopers hoeven dankzij deze prestatiegarantie de komende 10 jaar geen rekening te houden met onderhoudskosten aan installaties in de woning. Want dat is gedekt door de prestatiegarantie. Na afloop van deze 10 jaar krijgen kopers de mogelijkheid het onderhoudscontract, inclusief prestatiegarantie te verlengen tot 25 jaar.

Wethouder Mark Wit vertelt trots: “Voor het eerst worden hier woningen gebouwd met het duurzaamste energielabel dat mogelijk is. Dit betekent dat deze huizen nauwelijks energie verbruiken en dat de energie die wél nodig is, op een zeer duurzame manier wordt opgewekt via de zonnepanelen. Daarnaast is er door klimaatverandering meer kans op wateroverlast. Bij de ontwikkeling van dit project is daarom een regenwaterbuffer in de inspectieruimte gemaakt waarmee regenwater wordt opgevangen en vertraagd wordt afgevoerd.”

Betaalbaar en duurzaam wonen
Het is in dit project mogelijk om de grond waarop de woning wordt gebouwd niet te kopen, maar te huren van de gemeente door middel van erfpacht. Daarnaast heeft Maas Wijkontwikkeling bewust gekozen voor energielabel A++++ mét prestatiegarantie om de woningen zo betaalbaar mogelijk te houden. Corné Bok: “Met het energielabel A++++ én de prestatiegarantie hebben kopers van deze woningen niet alleen lagere maandlasten, maar kunnen zij ook tot wel 50.000 euro extra lenen. Deze extra leencapaciteit en de erfpachtregeling maakt voor veel mensen een belangrijk verschil tussen het wel of niet kunnen kopen van een woning.”

Deelmobiliteit
In deelgebied Parkrijk, waar de woningen van ‘Wonen in de Parels’ worden gebouwd, wordt bovendien slim omgegaan met mobiliteit. Er is veel ruimte voor fietsers en voetgangers en bewoners van Parkrijk kunnen gebruik maken van (elektrische) deelauto’s en elektrische deel(bak)fietsen van deelvervoerder Hely. Deze zijn beschikbaar op een aantal centrale mobiliteitspunten (Hely Hubs) in de wijk.