Bootjes kijken met Ton van Holsteijn aan de Nieuwe Waterweg in Maassluis

‘Kijk, daar verderop heb je de Stormvloedkering in Hoek van Holland. En die gele is een sleepboot.’ Ton van Holsteijn is het wel gewend om voor gids te spelen. Bezoekers van zijn appartement in gebouw De Albatros lopen direct naar het raam. Geïmponeerd door sleepboten, tankers en cruiseschepen tot achttien verdiepingen hoog die langs varen. ‘We wonen hier nu een jaar, maar we gaan nooit meer weg. Het is net of je elke dag op vakantie bent.’

Die conclusie zullen meer Albatros-bewoners delen. Maar uit de mond van ‘verstokte Heulenaar’ Ton van Holsteijn klinkt het opmerkelijk. Hij woonde 74 jaar in het Westlandse dorp Kwintsheul, waar hij bekend werd van zijn autobedrijf De Heul en met echtgenote Trudy wilde blijven wonen. ‘Vijf jaar terug zeiden we tegen elkaar: het huis wordt te groot. Kunnen we niet beter naar een appartement verhuizen? Ik wilde op de plek van het vroegere autobedrijf iets voor onszelf en voor anderen bouwen in Kwintsheul. Appartementen voor ouderen zijn er niet. Maar wat we ook voorstelden aan de gemeente: niets was bespreekbaar. Het kon jaren duren. Die tijd had ik niet.’

Moedeloos verkocht Ton het terrein aan een andere partij. Het toeval wil dat er inmiddels wél een goedgekeurd plan ligt. Een plan voor… seniorenwoningen. ‘Maar nu we willen hier niet meer weg!’

Een penthouse op de begane grond
Hij krijgt de tip dat Waal in Maassluis appartementen gaat bouwen. ‘Of ik iets met Maassluis had? Nee, daar had ik geen klik mee. Maar we zijn gaan kijken en hebben ons ingeschreven voor het project hiernaast. Dat ging jammer genoeg niet door. Toen kwam dit project om de hoek kijken. En we werden ingeloot!’ Ingeloot voor het appartement dat ook de voorkeur had van de twee zeventigers. Een vierkamerappartement van 133 vierkante meter op de hoek, met een terras van 74 vierkante meter. Eigenlijk een penthouse, maar dan op de eerste woonlaag. Voor de 61 appartementen hadden 300 mensen zich ingeschreven. Het project was vijf keer overtekend.

Contact met de straat
‘Bovenin is het uitzicht geweldig’, weet Ton, het haar modieus in een staartje, actief als kunstschilder en tien jaar jonger ogend dan z’n paspoort zegt. ‘Je kijkt tot Rotterdam. Maar zij kijken óp de boten, wij er tegenaan. De boten gaan echt aan je voorbij. Dat is toch net effe anders.’

Vooral op het kingsize terras is het genieten. ‘We hebben hier de hele dag zon, totdat de zon onder gaat. Het uitzicht is fenomenaal. Grote cruiseschepen, tankers, alles komt voorbij. En op de begane grond hou je toch contact met de straat. Je kunt nog eens een praatje maken.’

Inburgeren in Maassluis
Inmiddels voelen de twee zich echte Maassluizenaren. Ton: ‘Toen we twee jaar geleden inschreven, zijn we gaan inburgeren. Een keer een hapje eten of wat drinken in Maassluis. Een boodschap doen. Je hebt hier vlakbij winkelcentrum Koningshoek dat prachtig is gerenoveerd. We werden steeds enthousiaster. Het was toch een hele stap. Ik heb mijn hele leven in Kwintsheul gewoond. En we komen er nog regelmatig. Ik heb er een halletje met een paar oldtimers. Een NSU’tje, een Kevertje. Maar Kwintsheul is een gepasseerd station. Als dit plan straks helemaal klaar is, is het een heel mooie wijk.’

Met een mooi appartement, constateert hij. ‘Ja, Waal heeft heel netjes gewerkt. We hadden een goede uitvoerder met wie we alles konden bespreken. Als er al eens een probleem was werd het netjes opgelost. Alles kon. Waal is een goede bouwer. En wat ook meespeelt: het is uitstekend geïsoleerd. Er wonen hier weliswaar geen gezinnen met kinderen, maar er komen wel kleinkinderen. Maar je hoort hier he-le-maal niks van buren. Ook ’s nachts niet. Er zit driedubbel glas in, de vloeren zijn zwevend.’

Bron voor warmte en koude
Onder alle vloeren ligt verwarming. Voor het project is een bron geslagen die warmte en koude uit de grond haalt. ‘Dat werkt perfect. Je zet de thermostaat op 20 of 21 graden en daarna moet je er nooit meer aankomen. Ook als het dertig graden wordt, zoals vorige week, blijft die temperatuur constant. In ons vorige huis verstookten we aardig wat gas. Hier betalen we bijna niks aan energie.’

Actieve vereniging van eigenaren
Inmiddels hebben de twee ras-Westlanders (al komt Trudy uit Delft) het goed naar hun zin met de buren. ‘De meeste bewoners zijn zestig-plus. Misschien dat er nog een stuk of tien werken. We hebben een heel actieve vereniging van eigenaren. We hebben een tuinonderhoudclub, een wandelclub en een kaartclub. We doen heel veel dingen met elkaar.’

Projectontwikkelaar BPD
De wijk Het Balkon van Maassluis wordt ontwikkeld door De Ontwikkelingscombinatie Balkon Maassluis (een samenwerking tussen BPD en woningcorporatie Maasdelta) en uiteraard in goede samenwerking met de gemeente Maassluis.

Het woningbouwprogramma bestaat uit net iets minder dan 1.000 woningen als de wijk straks geheel gereed is.
In diverse categorieën wordt er gebouwd: zowel koop als huur in het sociale segment. Waal heeft al diverse deelplannen mogen realiseren en is inmiddels gestart met de vierde woontoren: ‘de Neerlandia’.
Als sluitstuk zal nog een laatste vijfde toren volgen, deze is het meest Westelijk gelegen.

Aart Reitsma (Projectontwikkelaar BPD) heeft al heel wat deelplannen ontwikkeld in Het Balkon. Daarin werkt hij nauw samen met het team van Waal. Waar de ontwikkelaar stopt na het definitief ontwerp, pakt Waal alles over. Inclusief de klantreis met de kopers. “Het voelt goed, we hebben heel tevreden kopers en worden op technisch gebied optimaal geadviseerd. Ik zie met vertrouwen uit naar het volgende deelplan dat wij met Waal gaan oppakken!”